您好，《山东省物业服务收费管理办法》（山东省人民政府令第317号）第十七条规定：“普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收；办理空置的程序和具体减收比例由设区的市、县（市、区）人民政府价格主管部门会同物业主管部门规定，但收取的费用最高不得超过百分之六十。其他物业交付后空置六个月以上的，其物业公共服务费收费标准由物业服务企业与业主或者物业使用人另行约定”。

来信人所述的商业用房交付后空置六个月以上的，根据上述政策,其物业公共服务费收费标准由物业服务企业与业主或者物业使用人另行约定。